Eigentumswohnung mit Keller (Zwangsversteigerung)
ID: 1081347/1291284
Appartamenti Rastatt Asta / preclusione Germania | 1
Appartamenti
Pignoramenti
stimato, Stati valore di mercato € 257 000 (≈ US$ 301 000)
DE-76437 Rastatt, Bühlstraße 6
Baden-Württemberg, Germania
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Finanza
data dell'asta 15.10.2025
301 000)
stimato, Stati valore di mercato € 257 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1966
ordinata
Aree
vivere lo spazio1.184,78 piedi quadrati
extra
Cantina
strutture
Ammobiliato: Sì
Descrizione
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Eigentumswohnung Nr. 2 im Obergeschoss eines Dreifamilienhauses, einschließlich des Sondereigentums am Kellerraum Nr. 2.---
## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 15.10.2025 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Rastatt, Sitzungssaal 006, Herrenstraße 18, 76437 Rastatt öffentlich versteigert werden.
Verkehrswert: 257.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 24/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Eigentumswohnung Nr. 2 im Obergeschoss eines Dreifamilienhauses, einschließlich des Sondereigentums am Kellerraum Nr. 2.
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### Besichtigung
Das Objekt wurde am 19.07.2024 innen und außen besichtigt. Die Bewertung basiert auf der Besichtigung und auf vorliegenden Unterlagen.
### Wohnung
Die Wohnung Nr. 2 befindet sich im Obergeschoss eines 1966 errichteten, dreigeschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 110,07 m².
- Sie besteht aus einem Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit WC, Küche, Wohnzimmer und einem zum Wintergarten umgebauten Balkon.
- Der Grundriss ist als funktional und gut nutzbar zu bewerten, alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar.
- Die Fenster sorgen für eine angemessene, ganztägige Belichtung und Besonnung; aufgrund der Etagenlage ist die Belüftung vorteilhaft.
- Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, die Erschließung erfolgt über ein gemeinsames Treppenhaus.
### Gebäude
Am Gebäude wurden lediglich einzelne Modernisierungen vorgenommen: 2016 wurde der gemeinschaftliche Heizkessel erneuert, die Haustür 2021 und im Jahr 1993 wurden die Fenster (Kunststofffenster mit Isolierverglasung) ausgetauscht. Weitere Sanierungsmaßnahmen bzw. eine umfassende Modernisierung stehen aus. Fassaden und Dach sind baujahrtypisch nicht oder nur gering gedämmt. Die Wohnung ist nicht saniert, der Zustand ist befriedigend, es besteht allgemeiner Instandsetzungsbedarf. Das Gebäude ist voll unterkellert.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung leerstehend.
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posizione
#KreisRastatt #Karlsruhe
Rastatt, Stadtteil Plittersdorf, Landkreis Rastatt, Baden-Württemberg. Einwohnerzahl Stadt: ca. 52.000, Plittersdorf ca. 3.100.Plittersdorf ist ein dörflich geprägter, naturnaher Stadtteil am Rhein. Die Umgebung ist überwiegend durch Ein- und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt, die Bebauungsdichte ist offen und die Bauhöhe zweigeschossig. Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage nahe dem Ortsrand auf einem trapezförmigen Eckgrundstück an der Ecke Bühlstraße / Tullastraße mit gutem Zuschnitt und südöstlicher Ausrichtung. Die Topografie ist eben, Immissionen durch Straßenverkehr sind gering.
Die Mikrolage ist geprägt durch eine familienfreundliche, ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur im Stadtteil: öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn) sind in ca. 400 m Entfernung, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind im Umkreis von 4-6 km im Zentrum von Rastatt, im Quartier gibt es Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen, größere ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Rastatt und benachbarten Gemeinden. Die öffentlichen Verkehrsverbindungen, Anbindung an die Autobahn A5 und Bundesstraßen sind gut ausgebaut. Freizeitangebote und naturnahe Erholung sind vorhanden durch die Rheinnähe und angrenzende Naturschutzgebiete.
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altro
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/eigentumswohnung-mit-keller.1081347
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 24/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Esonero di responsabilità
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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