Einzimmerwohnung mit Loggia und Kellerraum (Zwangsversteigerung)
ID: 1025898/1250094
Lapos Sinzig Aukció / Kizárás Németország | 2
Lapos
Elárverezések
Becsült érték, piaci érték € 66 000 (≈ US$ 75 200)
DE-53489 Sinzig, Bäderstraße 57
Rheinland-Pfalz, Németország
Kapcsolattartó szolgáltató
Pénzügyek
Árverés időpontja 11.06.2025
75 200)
Becsült érték, piaci érték € 66 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1983
Felületek
Lakótér391,48 négyzetméter
Extrák
Pince
Berendezések
Bútorozott: Igen
Leírás
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Sondereigentum an einer Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit Keller im Aufteilungsplan mit Nr. 12 bezeichnet.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 11.06.2025 um 13:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Sinzig, Sitzungssaal 23, Barbarossastraße 21, 53489 Sinzig öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 66.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 6 K 5/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Sondereigentum an einer Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit Keller im Aufteilungsplan mit Nr. 12 bezeichnet.
### Besichtigung
Das Objekt wurde während eines festgelegten Ortstermins eingehend begutachtet. Die Wohnfläche wurde exakt aufgemessen; zerstörende und Funktionsprüfungen erfolgten nicht.
### Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses Bäderstraße 57, mit einer Wohnfläche von 36,37 m². Sie besteht aus einem Wohn-/Schlafzimmer mit angrenzender Loggia, einer Küche mit Einbauschrank, einer Diele und einem innenliegenden Bad mit Wanne. Die Innenräume haben überwiegend Laminatböden. Die Wohnung weist einige Mängel wie verwitterte Fenster und Schimmelbefall in der Diele auf.
Das Mehrfamilienhaus, Baujahr 1983, ist voll unterkellert, viergeschossig und teilweise mit Flachdächern und Dachterrassen ausgestattet. Es wurde aus Beton mit verputzter Fassade gebaut und verfügt über isolierverglaste Holzfenster. Das Gemeinschaftseigentum umfasst eine Zentralheizung und einen modernisierten Aufzug. Sanierungsarbeiten sind teils durchgeführt, insbesondere nach dem Hochwasserschaden von 2021, der das Kellergeschoss und angrenzende Bereiche stark betraf.
### Grundstück
Das 3.430 m² große Grundstück hat einen unregelmäßigen Zuschnitt und liegt teilweise innerhalb eines gesetzlichen Überschwemmungsgebiets. Es gibt keine grundbuchlich gesicherten Zuwegungen oder Hausanschlüsse über benachbarte Parzellen, was jedoch nur einen geringen Einfluss auf den Verkehrswert hat.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung leerstehend.
Helyszín
#KreisAhrweiler #Koblenz
### MikrolageDas Objekt liegt am Rand von Bad Bodendorf, dem südlichen Stadtteil von Sinzig, in guter Wohnlage nahe dem Kurpark. Bad Bodendorf umfasst ca. 3.800 Einwohner und Sinzig insgesamt etwa 17.600 Einwohner. Die Umgebung prägen Mehrfamilienhäuser in offener und geschlossener Bauweise.
### Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten sind in Bad Bodendorf und umfangreicher in Sinzig und Bad Neuenahr-Ahrweiler vorhanden. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind im Ortsteil, weiterführende Schulen befinden sich in Sinzig. Verkehrsanbindung besteht über die B266 und B9, sowie die Autobahn A61. Der Regionalbahnhof und eine Bushaltestelle bieten zusätzliche Mobilität.
### Grundstück
Die Topografie ist weitgehend eben, der Zuschnitt leicht unregelmäßig.
### Makrolage
Das Objekt befindet sich in Sinzig, Ortsteil Bad Bodendorf, Landkreis Ahrweiler, Rheinland-Pfalz.
Egyéb
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einzimmerwohnung-mit-loggia-und-kellerraum.1025898
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 6 K 5/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
A felelősség korlátozása
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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