3,5-Zimmerwohnung mit Balkon, Keller und Tiefgaragenstellplatz (Zwangsversteigerung)
ID: 1186736/1336954
扁平 卡尔斯鲁厄 司法拍卖 德国 | 1
0721-66336970财务
拍卖日期 22.04.2026
328 000
评估价值、市场价值
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1974
整洁
地区
生活空间98 米²
额外内容
酒窖
设备
带家具: 是
电梯/升降机说明
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an der Wohnung mit Keller und Garage Nr. 38.
## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 22.04.2026 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Karlsruhe, Sitzungssaal 0.15, Schlossplatz 23, 76131 Karlsruhe öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 328.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 88/23.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an der Wohnung mit Keller und Garage Nr. 38.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 25.02.2025 besichtigt. Die Bewertung erfolgte auf Grundlage einer Inaugenscheinnahme vor Ort sowie unter Verwendung vorgelegter Unterlagen und stichprobenartiger Prüfungen. Technikräume im Keller waren dabei nicht zugänglich.
### Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 6. Zwischengeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Baujahr 1974. Die Wohnfläche beträgt ca. 98 m², ergänzt um einen Kellerraum (ca. 6 m²) sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, wobei der Essbereich als halber Raum (Durchgangszimmer) zur Küche dient. Der Grundriss ist praktikabel und orientiert sich an den Baujahrstypischen Standards, mit innenliegendem Abstellraum und separatem Gäste-WC.
Die Belichtung der Wohnung ist gut, insbesondere durch große Fensterflächen sowie den Balkon, der nach Süden bzw. Westen ausgerichtet ist und gefliest wurde. Bei der letzten Modernisierung wurden die Fenster (Kunststoffrahmen, Isolierverglasung, 2017-2025) erneuert, die Parkettböden stammen von 1999, das Bad und das separate Gäste-WC wurden bereits 1996 erneuert. Das Bad verfügt über Badewanne, Dusche, wandhängendes WC und Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist mit älteren Fliesen ausgestattet. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem guten, überwiegend zeitgemäß modernisierten Zustand.
Das Gebäude bietet ein großzügiges Treppenhaus mit Tageslicht, einen Aufzug (zugänglich bis ins 6. OG, Baujahr 1974), Keller-, Wasch- und Fahrradräume sowie einen barrierearmen Zugang. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Wasch- und Trockenräume sowie ein Fahrradkeller sind vorhanden. Die Fassade ist geputzt und gestrichen. Außen ist ein Spielplatz angelegt, die Müllentsorgung erfolgt zentral.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung leerstehend. Eine Vermietung oder Eigennutzung besteht nicht.
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## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 22.04.2026 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Karlsruhe, Sitzungssaal 0.15, Schlossplatz 23, 76131 Karlsruhe öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 328.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 88/23.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an der Wohnung mit Keller und Garage Nr. 38.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 25.02.2025 besichtigt. Die Bewertung erfolgte auf Grundlage einer Inaugenscheinnahme vor Ort sowie unter Verwendung vorgelegter Unterlagen und stichprobenartiger Prüfungen. Technikräume im Keller waren dabei nicht zugänglich.
### Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 6. Zwischengeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Baujahr 1974. Die Wohnfläche beträgt ca. 98 m², ergänzt um einen Kellerraum (ca. 6 m²) sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, wobei der Essbereich als halber Raum (Durchgangszimmer) zur Küche dient. Der Grundriss ist praktikabel und orientiert sich an den Baujahrstypischen Standards, mit innenliegendem Abstellraum und separatem Gäste-WC.
Die Belichtung der Wohnung ist gut, insbesondere durch große Fensterflächen sowie den Balkon, der nach Süden bzw. Westen ausgerichtet ist und gefliest wurde. Bei der letzten Modernisierung wurden die Fenster (Kunststoffrahmen, Isolierverglasung, 2017-2025) erneuert, die Parkettböden stammen von 1999, das Bad und das separate Gäste-WC wurden bereits 1996 erneuert. Das Bad verfügt über Badewanne, Dusche, wandhängendes WC und Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist mit älteren Fliesen ausgestattet. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem guten, überwiegend zeitgemäß modernisierten Zustand.
Das Gebäude bietet ein großzügiges Treppenhaus mit Tageslicht, einen Aufzug (zugänglich bis ins 6. OG, Baujahr 1974), Keller-, Wasch- und Fahrradräume sowie einen barrierearmen Zugang. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Wasch- und Trockenräume sowie ein Fahrradkeller sind vorhanden. Die Fassade ist geputzt und gestrichen. Außen ist ein Spielplatz angelegt, die Müllentsorgung erfolgt zentral.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung leerstehend. Eine Vermietung oder Eigennutzung besteht nicht.
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地点
#卡尔斯鲁厄
**Ortsname:** Karlsruhe, Waldstadt **Einwohnerzahl:** ca. 286.000
**Landkreis/Bundesland:** Kreisfreie Stadt Karlsruhe, Baden-Württemberg
Die Wohnung befindet sich in der Bertha-von-Suttner-Straße (Stadtteil Waldstadt) in südöstlicher Randlage, unmittelbar angrenzend an den Hardtwald. Die Mikrolage ist durch 5- bis 7-geschossige Mehrfamilienhäuser geprägt. Die Straße ist eine ruhige, zweispurige Anwohnerstraße mit beidseitigen Parkmöglichkeiten und Gehwegen. Beeinträchtigungen durch Verkehr, Immissionen oder Gewerbe sind nicht feststellbar.
Die Infrastruktur ist als gut zu bewerten: Schulen (inkl. Europäische Schule), Kindergärten, Kirchen, Studentenwohnheime, Seniorenheime sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig schnell erreichbar. Die nächste Stadtbahnhaltestelle ist ca. 380 m entfernt, der Innenstadtbereich ist in ca. 30 Minuten mit ÖPNV erreichbar. Eine rasche Anbindung an das Autobahnnetz besteht über Hagsfeld (A5, ca. 5 km).
Das Grundstück ist eben, nahezu rechteckig und hat eine Fläche von 8.950 m². Die Straßenfront beträgt ca. 84 m an der Albert-Schweitzer-Straße bzw. ca. 100 m an der Bertha-von-Suttner-Straße. Topografie und Erschließung sind unproblematisch, der Bewuchs ist im Gutachten nicht näher spezifiziert.
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其他
## WICHTIGE INFOS:
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/35-zimmerwohnung-mit-balkon-keller-und-tiefgaragenstellplatz.1186736
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 88/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/35-zimmerwohnung-mit-balkon-keller-und-tiefgaragenstellplatz.1186736
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 88/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
责任限制
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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