RENDITEOBJEKT, MIT EIGENNUTZUNGSOPTION
ID: 298111/1323401
商店 巴登-巴登 出售 德国
0711/959699-23财务
4,76 购买价的百分比 含增值税
可用 根据安排
1996
房间
房间2
地区
实用领域137 米²
设备
装配式厨房说明
Dieses attraktive Ladenlokal in gefragter Lage bietet eine interessante gewerbliche Kapitalanlage. Die Einheit verfügt über eine großzügige Nutzfläche von ca. 137 m² und überzeugt durch ihre repräsentative Schaufensterfront sowie einen separaten Office-Bereich für administrative Tätigkeiten.Die aktuelle Kaltmiete beträgt 2.200 € monatlich. Der bestehende Mietvertrag endet zum 31.12.2026, wodurch sich dem Käufer ab 2027 flexible Perspektiven bieten. Dank der gefragten Lage und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich dieses Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit langfristiger Planung.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Ladenfläche in sehr guter Lage
- Die Kaltmiete liegt derzeit bei 2.200 €
- große Schaufensterfront
- Küchenzeile/Teeküche
- Office-Bereich
- 2 getrennte Toiletten
- inkl. 3 Außenstellplätze
- freiwerdend zum 31.12.2026
- und, und, und ...
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地点
#卡尔斯鲁厄
Baden-Baden ist eine Stadt im Westen des Landes Baden-Württembergs.能源证书
能源通道: VERBRAUCH
一次能源: 燃气
制造年份: 1996
能源需求: 100,00 kwh/(m²*a)
班级: C
一次能源: 燃气
制造年份: 1996
能源需求: 100,00 kwh/(m²*a)
班级: C
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