Attraktive Maisonettewohnung im KFW 40 Energiesparhaus Stadtmitte - Hohe Steuervorteile sichern !
ID: ETWKOAD110B/1291237
#双层公寓 #科布伦茨 #莱茵兰普法尔茨州 #德国
联系信息:
Frau Lisa Pelzer
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstraße
54292 Trier
Tel.: +49 (0) 651 978780
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstraße
54292 Trier
Tel.: +49 (0) 651 978780
双层公寓 科布伦茨 德国 | RAnsicht 2
双层公寓
€ 410 400 (≈ US$ 468 000)
DE-56070 科布伦茨, 诺伊恩多夫
莱茵兰-普法尔茨州, 德国
财务
€ 410 400 (≈
免佣金 为买方/租户可用 短期
2025
首次入住
房间
房间3
卧室2
浴室/卫生间2
地区
生活空间940,77 平方英尺
说明
Moderne helle altersgerechte Wohnung mit moderner Technik im KFW 40 Energiesparhaus in zentraler Lage von Koblenz
Hohe Steuervorteile durch Neubauabschreibungen für Vermieter möglich !
Energiesparendes Bauen im KFW 40 Standard. Altengerechtes schönes Wohnen mit moderner kostengünstiger Heiztechnik in gefragter Lage im Koblenz-Lützel. In dieser exponierten Lage entstehen moderne attraktive Eigentumswohnungen von ca. 62 bis ca. 108 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung mit Lift. Elektrische Rollläden, schöne Fliesen und Sanitärausstattungen, hochwertige Wohnungseingangstüren, moderne 3-fach verglaste Fenster, eine gute Elektroausstattung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie attraktive Parkettböden werden ausgeführt. Bei der Konzeption des Objektes wurde besonders auf Energiesparendes Bauen geachtet, was durch den aufwendigen KFW 40 Standard dokumentiert wird (Energieklasse A +). Die Kombination von moderner Technik sowie hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten. Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone im ruhigen Innenbereich mit guter Besonnung . Jeder Wohnung ist ein Abstellraum im Erdgeschoss zugeordnet.
Geniesen Sie den Wohnkomfort eines modernen hellen überwiegend barrierefreien Gebäudes mit neuester Technik.
Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 10 im Dachgeschoß = 5.Obergeschoß sowie Galeriegeschoß . Sie gelangen über eine geräumige Diele mit Garderobe in die Wohnung. In der unteren Wohnebene gelangen Sie von der Diele in den hellen Wohn/Eßbereich mit offener Küche von ca. 20 m² mit Ausgang auf Balkon 1 sowie den funktionalen Abstellraum. Von der Diele gelangen Sie ebenfalls in das Duschbad von ca. 5 m² sowie in das schöne Kinderzimmer/Büro von ca. 15 m² mit Ausgang auf den sonnigen Balkon 2. Über eine attraktive Treppe gelangen Sie in das Galeriegeschoß mit dem gut aufgeteilten Schlafzimmer von ca. 19 m² sowie dem Elternbad von ca. 8 m² - ausgestattet mit Wanne und Dusche-. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 83 m². Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.
Es besteht die Möglichkeit Außenstellplätze für 17.000 EUR sowie ein Carport mit Doppelparkanlage für 35.000 EUR zu erwerben.
Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar
Alter: NEUBAU
地点
#科布伦茨
Koblenz zentrale Stadtlage Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar. Sie sind in wenigen Gehminuten an der Uferpromenade der Mosel, am Nahversorger oder am Bahnhof. Ebenso ist die Koblenzer Altstadt mit ihrem ganzen Flair in wenigen Gehminuten erreichbar.Das Objekt befindet sich in der Andernacher Straße
设备
Moderne helle altersgerechte Wohnung mit moderner Technik im KFW 40 Energiesparhaus in zentraler Lage von Koblenz
Hohe Steuervorteile durch Neubauabschreibungen für Vermieter möglich !
Energiesparendes Bauen im KFW 40 Standard. Altengerechtes schönes Wohnen mit moderner kostengünstiger Heiztechnik in gefragter Lage im Koblenz-Lützel. In dieser exponierten Lage entstehen moderne attraktive Eigentumswohnungen von ca. 62 bis ca. 108 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung mit Lift. Elektrische Rollläden, schöne Fliesen und Sanitärausstattungen, hochwertige Wohnungseingangstüren, moderne 3-fach verglaste Fenster, eine gute Elektroausstattung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie attraktive Parkettböden werden ausgeführt. Bei der Konzeption des Objektes wurde besonders auf Energiesparendes Bauen geachtet, was durch den aufwendigen KFW 40 Standard dokumentiert wird (Energieklasse A +). Die Kombination von moderner Technik sowie hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten. Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone im ruhigen Innenbereich mit guter Besonnung . Jeder Wohnung ist ein Abstellraum im Erdgeschoss zugeordnet.
Geniesen Sie den Wohnkomfort eines modernen hellen überwiegend barrierefreien Gebäudes mit neuester Technik.
Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 10 im Dachgeschoß = 5.Obergeschoß sowie Galeriegeschoß . Sie gelangen über eine geräumige Diele mit Garderobe in die Wohnung. In der unteren Wohnebene gelangen Sie von der Diele in den hellen Wohn/Eßbereich mit offener Küche von ca. 20 m² mit Ausgang auf Balkon 1 sowie den funktionalen Abstellraum. Von der Diele gelangen Sie ebenfalls in das Duschbad von ca. 5 m² sowie in das schöne Kinderzimmer/Büro von ca. 15 m² mit Ausgang auf den sonnigen Balkon 2. Über eine attraktive Treppe gelangen Sie in das Galeriegeschoß mit dem gut aufgeteilten Schlafzimmer von ca. 19 m² sowie dem Elternbad von ca. 8 m² - ausgestattet mit Wanne und Dusche-. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 83 m². Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.
Es besteht die Möglichkeit Außenstellplätze für 17.000 EUR sowie ein Carport mit Doppelparkanlage für 35.000 EUR zu erwerben.
Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar
Teilbar ab: 87.4
能源证书
发布日期: 2025-02-27
有效期至: 26.02.2035
能源通道: BEDARF
一次能源: 空气源热泵
制造年份: 2025
能源需求: 8,90 kwh/(m²*a)
班级: A+
有效期至: 26.02.2035
能源通道: BEDARF
一次能源: 空气源热泵
制造年份: 2025
能源需求: 8,90 kwh/(m²*a)
班级: A+
其他
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin ! In Zusammenarbeit mit einem Finanzierungsvermittler sind wir Ihnen gerne bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Die KFW Darlehen können über die jeweils finanzierende Bank mit dem Sitz in Deutschland beantragt und abgewickelt werden. Die erforderliche Bestätigung des Energieberaters kann zeitnah erstellt werden.
Hinweis bei Vermietung: Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den aktuellen Änderungen des Wirtschaftschancengesetzes mit einer degressiven Abschreibung von jährlich 5 % bezogen auf den jeweiligen Buchwert abgeschrieben werden. Hierdurch werden hohe Steuervorteile erzielt. Wir übernehmen weder eine steuerliche Beratung noch die Haftung für steuerliche Ziele. Sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater. Dieser berät Sie gerne umfassend und fachgerecht.
Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de
责任限制
Alle Daten haben wir vom Eigentümer erhalten. Hierfür kann unsererseits keine Gewähr übernommen werden. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
data load ...
查看