Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 1077460/1288677
müstakil ev Burladingen Açık artırma / rehine Almanya | 1
müstakil ev
Hacizler
tahmini, piyasa değeri € 70 000 (≈ US$ 79 800)
DE-72393 Burladingen, Alois-Hauser-Straße 2
Baden-Württemberg, Almanya
sahibi İletişim
Kamu maliyesi
Açık artırma tarihi 02.10.2025
79 800)
tahmini, piyasa değeri € 70 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1915
Odalar
oda5
Alanlar
yaşam alanı807,29 feet kare
özellik0,10 dönümlük
ekstralar
Bahçe
Çatı katı10,76 feet kare
Kiler
tesisler
Mobilyalı: evet
Açıklama
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 02.10.2025 um 08:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Hechingen, Sitzungssaal 181, Heiligkreuzstraße 9, 72379 Hechingen öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 70.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen K 4/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 20.03.2025 teilbesichtigt. Die Besichtigung erfolgte nur visuell, Messungen und Funktionsprüfungen fanden nicht statt. Zugang zum Untergeschoss und Spitzboden war nicht möglich; im Dachgeschoss und anderen Räumen beeinträchtigte teilweise eingelagerter Hausrat die Einsicht. Die Bewertung stützt sich auf vorliegende Unterlagen und ergänzende Informationen.
### Gebäude
Das Einfamilienwohnhaus wurde ca. 1915 (Baugenehmigung 1914 + 1 Jahr) errichtet. Es handelt sich um ein freistehendes Haus mit einem Untergeschoss (UG, nicht zugänglich), Erdgeschoss (EG) und Dachgeschoss (DG, teilausgebaut). Das Haus steht traufständig zur Straße und weist zur Südseite hangbedingt nahezu zwei Geschosse auf. Die Gesamtnutzfläche beträgt rund 273 m² BGF, die Wohnfläche ca. 75 m² – davon vier Zimmer im EG und eine ausgebaute, nur über die Bühne zugängliche Dachkammer im DG.
Der Grundriss weist Mängel auf: Es gibt mehrere Durchgangszimmer, das Bad sowie WC sind nur über die Küche erreichbar, das Bad ist sehr schmal, ein Windfang fehlt. Die Belichtung ist gut, jedoch besteht ein erheblicher Instandhaltungsrückstau. Zahlreiche Baumängel und Bauschäden prägen den baulichen Zustand, darunter Feuchtigkeit, Schimmel im DG, beschädigte Außenwände, abgängige Böden und Fenster, sowie statisch zu überprüfende Holzkonstruktionen insbesondere im UG und am Dach. Das Dach ist als Zimmermannskonstruktion mit Dachpfannen eingedeckt, ein Teil der Eindeckung im Süden wurde erneuert. Außenwände sind als Fachwerk mit Putzfassade ausgeführt, teilweise mit Rissen, Verfärbungen und Putzabplatzungen.
Das Haus ist nicht energetisch modernisiert und entspricht nicht heutigen energetischen Standards. Außenanlagen sind verwildert, Zäune und Mauern korrodiert, ein kleiner Holzschuppen ist in desolatem Zustand. Beeinträchtigungen durch Verkehrsimmissionen sind gegeben.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Gebäude leerstehend und wurde nicht genutzt.
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pozisyon
#Zollernalbkreis #VerwaltungsgemeinschaftWangenimAllgäu
**Burladingen** (ca. 12.264 Einwohner, Zollernalbkreis, Baden-Württemberg)Das Objekt befindet sich am nordöstlichen Rand von Burladingen, an der Alois-Hauser-Straße. Es liegt an einer Hauptstraße mit deutlich erhöhten Verkehrsimmissionen durch Straßen- und Bahnverkehr (B 32, Gammertinger Straße, Stettener Straße). Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus zweigeschossigen Wohnhäusern, teilweise mit Mischnutzung.
**Infrastruktur**: Alle Einrichtungen (Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmärkte) sind im Ort vorhanden. Der ÖPNV ist gut, Bushaltestelle direkt am Haus, Bahnanschluss im Ort.
**Grundstück**: Das trapezförmige Grundstück misst 409 m² und ist leicht nach Süden geneigt. Die maximale Länge beträgt ca. 29 m, die minimale Länge 14,5 m, die Breite ca. 16,5 m. Der Garten ist verwildert, Hecken und Sträucher müssen freigeschnitten werden. Zäune und Beeteinfassungen sind veraltet und beschädigt. Es bestehen keine Hinweise auf Altlasten.
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diğer
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus.1077460
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens K 4/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
feragat
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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