Квартиры Хамм-на-Рейне Судебные торги Германия | Wохнунг им Даcхгесcхосс (Нр. 2)

Беи дем Верстеигерунгсобjект ханделт ес сиcх ум еинен 1/2 Митеигентумсантеил ан еинем мит еинем Зwеифамилиенхаус бебаутен ГрундстФC;cк, вербунден мит дем Сондереигентум ан дер Wохнунг (Нр. 2) им Даcхгесcхосс, дем Даcхбоден соwие сеcхс КеллеррЕ4;умен небст зwеи Флурен унд еинем Абстеллраум им Келлергесcхосс (Нр. 2 лаут Ауфтеилунгсплан). Ес бестехт дас Сондернутзунгсреcхт ан зwеи СтеллплЕ4;тзен.

## ВЕРСТЕИГЕРУНГСДАТЕН:

Им Wеге дер Зwангсволлстреcкунг солл ам 27.03.2026 ум 10:00 Ухр фолгендер Грундбеситз им Амтсгериcхт Wормс, Ситзунгссаал 317, Хардтгассе 6, 67547 Wормс öффентлиcх верстеигерт wерден:

Веркехрсwерт: 146.000,00 €

Битте беаcхтен Сие: Дер ангегебене Кауфпреис ентсприcхт дем вом Амтсгериcхт ауф Басис еинес Саcхверстäндигер-Гутаcхтен фестгесетзтен Веркехрсwерт. Дер татсäcхлиcхе Кауфпреис ергибт сиcх ерст им Верстеигерунгстермин.

Хинwеис: Воллстäндиге Верстеигерунгсдатен зу диесем Верфахрен соwие дас Гутаcхтен синд абруфбар ауф www.верстеигерунгспоол.де унтер дем Актензеиcхен 17 К 43/24.

## ОБJЕКТДАТЕН:

Беи дем Верстеигерунгсобjект ханделт ес сиcх ум еинен 1/2 Митеигентумсантеил ан еинем мит еинем Зwеифамилиенхаус бебаутен Грундстücк, вербунден мит дем Сондереигентум ан дер Wохнунг (Нр. 2) им Даcхгесcхосс, дем Даcхбоден соwие сеcхс Келлеррäумен небст зwеи Флурен унд еинем Абстеллраум им Келлергесcхосс (Нр. 2 лаут Ауфтеилунгсплан). Ес бестехт дас Сондернутзунгсреcхт ан зwеи Стеллплäтзен.

### Бесиcхтигунг

Дас Обjект wурде зум Wертермиттлунгсстиcхтаг ледиглиcх вон ауßен бесиcхтигт. Еине Инненбесиcхтигунг wар ниcхт мöглиcх; дие Беwертунг ерфолгте дахер üберwиегенд ауф Басис дер Бауунтерлаген, Баузеиcхнунген унд ворханденер Документатён.

### Wохнунг

Дие зу беwертенде Еинхеит бестехт аус еинер Wохнунг им Даcхгесcхосс мит cа. 107 м² Wохнфлäcхе, еинем ниcхт аусгебаутен Даcхбоден (cа. 66,5 м² Нутзфлäcхе) унд сеcхс Келлеррäумен соwие зусäтзлиcхен Нутзфлäcхен им Келлергесcхосс (cа. 110 м²). Дие Раумауфтеилунг ист зwеcкмäßиг ангелегт, jедоcх синд сäмтлиcхе Флäcхен им Рохбаузустанд; кеинерлеи Боденбелäге, Wандбеклеидунген одер Деcкенверклеидунген синд ворханден. Ес еxистиерен wеиßе Кунстстоффрахменфенстер мит Исолиервергласунг самт Ролллäден, еиниге Фенстерöффнунген синд провисорисcх версcхлоссен.

Санитäре Еинриcхтунген одер Кücхенаусстаттунг синд ниcхт ворханден. Дие Wохнунг верфüгт üбер кеинен воллстäндиген Балкон; ледиглиcх дие Бетонплатте ист ворханден, охне Белаг одер Брüстунг. Дие Рäуме синд инсгесамт ноcх зу фертиген унд биетен Аусбаупотензиал, инсбесондере им Келлергесcхосс, дас üбер еигене Зугäнге унд аусреиcхенд Фенстерфлäcхен верфüгт.

Дас Гебäуде селбст, еин фреистехендес унд унтеркеллертес Зwеифамилиенхаус (Бауjахр 1994), прäсентиерт сиcх ауßен унверпутзт унд мит деутлиcхем Фертигстеллунгсбедарф (Фассаде, Еинганг, Даcхунтерсиcхтен). Барриерефреихеит ист ниcхт гегебен унд наcхтрäглиcх нур сcхwер херстеллбар. Дер баулиcхе Зустанд ист инсгесамт алс бефриедигенд, абер унфертиг унд унгепфлегт еинзустуфен; Модернисиерунген хабен бисланг ниcхт статтгефунден. Дие Белиcхтунг унд Бесоннунг ин дер Даcхгесcхоссwохнунг ист гут, дие Келлеррäуме синд аусреиcхенд белиcхтет.

### Wеитере Гебäуде

Ауф дем Грундстücк бефиндет сиcх еине Фертиггараге (Нутзунг дурcх Сондереигентüмер дер андерен Еинхеит, ниcхт реcхтлиcх зугеорднет).

### Грундстücк

Дас Грундстücк ист 624 м² гроß, реcхтеcкиг гесcхниттен унд наcх Wестен аусгериcхтет. Ес лиегт ебенердиг ан еинер wениг бефахренен Анлиегерстраßе. Дие Ауßенанлаген синд еинфаcх, üберwиегенд мит Грас беwаcхсен унд теилwеисе провисорисcх ангелегт.

### Нутзунг

Зум Wертермиттлунгс-Стиcхтаг wар дие Wохнунг Нр. 2 леерстехенд. Дас Wохнхаус унд дие Ауßенаналген синд инсгесамт ноcх ниcхт воллстäндиг фертиггестеллт.

**Орт:** Хамм, Ландкреис Алзей-Wормс, Рхеинланд-Пфалз; cа. 2.034 Еинwохнер.

**Микролаге унд Wохнлаге:**
Дас Обjект бефиндет сиcх wестлиcх дес алтен Ортскернс им Баугебиет дер 1980ер-Jахре ин миттлерер Wохнлаге. Дие Умгебунг бестехт üберwиегенд аус Wохнхäусерн мит wениген Wохнеинхеитен ин ауфгелоcкертер, меист еин- бис зwеигесcхоссигер Бауwеисе. Им директен Умфелд синд еин Спиелплатз соwие wеитере Wохнбебауунг ворханден. Дас Грундстücк грензт ниcхт директ ан Наcхбархäусер; кеине гравиеренден Бееинтрäcхтигунген синд еркеннбар. Дие Ерсcхлиеßунг ерфолгт üбер еине волл аусгебауте, wениг бефахрене Анлиегерстраßе; ес синд öффентлиcхе Паркмöглиcхкеитен ворханден. Дас Грундстücк лиегт ин еинер ебенен Топографие.

**Версоргунг/ Инфраструктур:**
Версоргунгсмöглиcхкеитен дес тäглиcхен Бедарфс синд ин Хамм нур еингесcхрäнкт, дафüр ин cа. 5 км Ентфернунг им нäcхстгрößерен Орт Еиcх. Грундсcхуле унд Реалсcхуле Плус синд ин Еиcх (cа. 2,5 км), Арзтверсоргунг ист им Орт селбст гегебен. Дие нäcхсте Бусхалтестелле ист фуßлäуфиг ерреиcхбар.

**Грундстücк:**
Реcхтеcкиге Форм; Страßенфронт cа. 20 м, миттлере Тиефе cа. 31 м. Дие Гартенфлäcхе зеигт еине Wестаусриcхтунг, ист üберwиегенд Грасфлäcхе унд маcхт еинен еинфаcхен, теилс провисорисcхен Еиндруcк. Дас Грундстücк лиегт иннерхалб дер Wассерсcхутззоне ИИИ б, Алтластен синд ниcхт беканнт.

## WИCХТИГЕ ИНФОС:

Гутаcхтен унд wеитере Детаилс ауф хттпс://верстеигерунгспоол.де/зwангсверстеигерунген/wохнунг-им-даcхгесcхосс-нр-2.1125326

Глäубигер: Кеине Ангабе

1) Диесе Зwангсверстеигерунг wирд верöффентлиcхт вон иммобилиенпоол.де алс теcхнисcхер Диенстлеистер им Намен унд Ауфтраг дер jеwеилиген Амтсгериcхте - еине Маклертäтигкеит ерфолгт ниcхт.

2) Аусфüхрлиcхе Информатёнен зур Зwангсверстеигерунг, зу Терминауфхебунген унд евтл. дас Гутаcхтен ерхалтен Сие унтер www.верстеигерунгспоол.де дурcх дие Еингабе дес Актензеиcхенс 17 К 43/24.

3) Аус реcхтлиcхен Грüнден ертеилен wир кеине Аускüнфте. Фраген зум Обjект риcхтен Сие битте ан ден Глäубигер/-Вертретер, соферн диесер вом Амтсгериcхт митгетеилт wурде.

4) Алле Ангабен охне Геwäхр.