Dom wolnostojący Gerbach Niemcy | Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)

Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung) 

ID: 1112589/1300984
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Dom wolnostojący
Foreclosures
Wyceniona wartość, wartość rynkowa € 167 000 (≈ US$  195 000) 
DE-67813 Gerbach, Hauptstraße 20
Rheinland-Pfalz, Niemcy

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Powierzchnie
Przestrzeń życiowa1.506,95 sqft
Nieruchomość0,30 acre
Powierzchnia użytkowa753 sqft
Dodatki
Piwnicayes,Piwnica
Sprzęt
Umeblowane: Tak
Opis
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein unterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und erheblichem Unterhaltungsstau.

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 26.11.2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Rockenhausen, Sitzungssaal 1, Kreuznacher Straße 37, 67806 Rockenhausen öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 167.000,00 €

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 11/25.

## OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein unterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und erheblichem Unterhaltungsstau.

### Besichtigung

Das Objekt wurde am 30.04.2025 von außen besichtigt. Eine Innenbesichtigung fand nicht statt; die Bewertung basiert deshalb in Teilen auf Unterlagen und Annahmen.

### Gebäude

Das Einfamilienhaus steht in offener Bauweise auf einem ca. 1.221 m² großen Grundstück. Das Gebäude ist zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und unterkellert; die Bauweise ist massiv. Das Baujahr ist unbekannt, ein fiktives Baujahr 1975 wurde im Gutachten zu Grunde gelegt. Modernisierungen und das Alter der Gebäudeteile sind überwiegend nicht bekannt; einzelne Fassadenteile und Fenster wurden teilweise saniert. Bei der Außenbesichtigung zeigte sich ein erheblicher Unterhaltungsstau. Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m².

Der Grundriss wurde nicht näher beschrieben, da keine Innenbesichtigung erfolgte; ein Standardgrundriss eines freistehenden Einfamilienhauses mit drei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss wird angenommen. Die Belichtung und Besonnung konnten wegen fehlender Innenbesichtigung nicht überprüft werden.

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### Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt leerstehend.

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Lokalizacja
#Donnersbergkreis
Gerbach, ca. 512 Einwohner, Donnersbergkreis, Rheinland-Pfalz.

Das Objekt befindet sich in Ortsrandlage an der Hauptstraße (L 400) von Gerbach, einem ländlich geprägten Ort mit überwiegend zweigeschossiger, offener Bebauung. Es gibt keine Grenzbebauung. Nachbarn sind überwiegend Wohnhäuser, vereinzelt auch landwirtschaftliche oder gewerbliche Nutzung, was zu seltenen Immissionen führen kann (bei der Besichtigung jedoch keine feststellbar). Das Grundstück liegt an einer asphaltierten Durchfahrtsstraße mit mittlerem Verkehrsaufkommen.

Im Ort sind eine Grundschule und eine Bushaltestelle (ca. 150 m entfernt) vorhanden, die Anbindung an das Bahnnetz erfolgt über Rockenhausen (Alsenzbahn). Einkaufsmöglichkeiten sowie weiterführende Schulen gibt es in Rockenhausen oder Kirchheimbolanden.

Das Grundstück ist etwa 27,7 m breit und 40,9 m tief, der Zuschnitt ist unregelmäßig. Die straßenseitige Fläche ist eben, der hintere Grundstücksbereich steigt teils steil an. Die Einfriedung besteht aus einer Kombination aus Steinmauer und Drahtzaun; das Grundstück ist zugewachsen und verwildert.

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Różne
## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus.1112589

Gläubiger:



1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 11/25.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Ograniczenie odpowiedzialności
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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