Dreifamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 1035781/1263797
Maison multi-familiale Ladenbourg Vente aux enchères Allemagne | 1
Maison multi-familiale
Forclusion
valeur estimée, de marché Prix sur demande
DE-68526 Ladenbourg, Scheffelstraße 21A
Bade-Wurtemberg, Allemagne
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La finance
valeur estimée, de marché Prix sur demande
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Date de la vente aux enchères 22.07.2025
1960
Soigné
Domaines
Surface habitable2.303,48 pieds carré
Terrain0,17 acre
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um 2/3 Miteigentumsanteil (jeweils 1/3 Anteil ) an einem Dreifamilienhaus.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 22.07.2025 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum B115, Sitzungssaal, Amtsgericht Mannheim, A 2, 1, 68159 Mannheim, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 280.000,00 €
2/3 Miteigentumsanteil (jeweils 1/3 Anteil)
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 251/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um 2/3 Miteigentumsanteil (jeweils 1/3 Anteil ) an einem Dreifamilienhaus.
Das Objekt wurde sowohl von außen als auch teilweise von innen besichtigt. Eine vollständige Innenbesichtigung war aufgrund von Zugangsbeschränkungen nicht möglich.
### Gebäude
Das Dreifamilienhaus wurde 1960 erbaut. Es besteht aus einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss, wobei jedes Geschoss eine 3-Zimmer-Wohnung beherbergt. Die Wohnfläche beträgt insgesamt etwa 214 m².
Das Gebäude ist unterkellert und aus Mauerwerk mit Bimsbetonsteinen erstellt. Die Geschossdecken bestehen aus Holzbalken mit Schlackenfüllung, und die Treppen zwischen den Geschossen sind eine einfache Holzkonstruktion. Das Dach ist ein Satteldach mit einer Eindeckung aus Tonziegeln. Die Fenster sind mit dreifacher Isolierverglasung aus Kunststoff ausgestattet, jedoch stammen sie aus dem Jahr 1987 und zeigen entsprechende Abnutzungen.
Das Haus weist starken Renovierungsbedarf auf, einschließlich eines erheblichen Unterhaltungsstaus. Das Gebäude befindet sich in einem schlechten Zustand mit fortgeschrittenen Feuchtigkeitsschäden und einigen beschädigten Außenbereichen.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Gebäude teilweise vermietet und teilweise eigengenutzt.
Exposition
#ArrondissementdeRhin-Neckar #Karlsruhe
Das Objekt befindet sich in Ladenburg, einer Stadt mit etwa 11.500 Einwohnern.Die Mikrolage ist durch eine wohnbaulich geprägte Nachbarschaft im Stadtkern von Ladenburg charakterisiert. Die Erreichbarkeit erfolgt über eine vollständig ausgebaute Wohnsammelstraße. In der Umgebung gibt es nur geringe Beeinträchtigungen durch den Straßenverkehr. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden und gut erreichbar. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist durch einen Bahnhof sowie nahegelegene Bundes- und Landesstraßen gegeben.
Das Grundstück selbst weist eine unregelmäßige Form auf und umfasst eine Fläche von 679 m². Die globale Lage besteht durch die Nähe zu größeren Städten wie Mannheim und Heidelberg im Rhein-Neckar-Kreis, Baden-Württemberg.
Autre
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/dreifamilienhaus.1035781
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 251/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Limitation de la responsabilité
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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