RAUM FÜR LEBEN UND ARBEITEN
ID: 283645/1252819
Immeuble d'habitation/ d'affaires Salmtal Achat Allemagne
Immeuble d'habitation/ d'affaires Achat
€ 283 000 (≈ US$ 322 000)
DE-54528 Salmtal
Rhénanie-Palatinat, Allemagne
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La finance
€ 283 000 (≈
4,76 % du prix d'achat TVA inclu
Disponible à partir comme convenu
1968
Pièces
Pièce6
Domaines
Surface habitable2.077,43 pieds carré
Terrain0,21 acre
Surface utile1.237 pieds carré
Description
Das Wohn- und Geschäftshaus in Salmtal bietet vielfältige Möglichkeiten: mit 6 Zimmern und einer Wohnfläche von 160 m² ist es ideal für Familien. Die Wohnung im Untergeschosss mit 60 m² sowie die Einheit im 1. OG mit 100 m2, Halle und Garage und das noch ausbaubare Dachgeschoss mit 53 m² bieten Raum für kreative Projekte oder als zusätzliche Einnahmequelle durch Vermietung. Die vermietete Gewerbeeinheit sorgt zudem für eine stabile Rendite von 3600 EUR jährlich. Ein wahres Juwel für Investoren und Familien!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- zusätzliche Halle ca. 100 m² und Garage mit 15 m², vermietbar
- Dachgeschoss noch zur Wohnung ausbau- und vermietbar mit zusätzlich 53 m²
- Gewerbeeinheit vermietet, 3600 EUR p.a.
- Wohnung im Untergeschoss mit ca. 40 m² vermietbar
- Wohnun 1. OG mit ca. 100 m2 vermietbar
- Ausreichend Parkflächen im Hof
- und, und, und ...
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Exposition
#KreisBernkastel-Wittlich #Sarrebourg-Kell
gute Lagecertificat de performance énergétique
Classe énergétique: BEDARF
Énergie primaire: Gaz
construit: 1968
La demande d'énergie: 306,00 kwh/(m²*a)
Classe : H
Énergie primaire: Gaz
construit: 1968
La demande d'énergie: 306,00 kwh/(m²*a)
Classe : H
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