TOP INVEST-RENDITE 6,8!
ID: 283529/1252726
#BâtimentsRésidentiels #Commerciaux #Achat #Gelsenkirchen #RhénanieDuNordWestphalie #Nrw #Münster #Allemagne
Immeuble d'habitation/ d'affaires Gelsenkirchen Achat Allemagne
Immeuble d'habitation/ d'affaires Achat
€ 1 380 000 (≈ US$ 1 572 000)
DE-45879 Gelsenkirchen, Neustadt
Rhénanie du Nord-Westphalie (NRW), Allemagne
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La finance
€ 1 380 000 (≈
4,76 % du prix d'achat TVA inclu
Disponible à partir comme convenu
Pièces
Pièce12
Domaines
Surface habitable3.950,36 pieds carré
Terrain0,95 acre
Surface utile2.454 pieds carré
Description
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 367 m², sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 12 Zimmern und einer Grundstücksfläche von 3860 m² ist es ideal für Investoren, die nach einer lukrativen Rendite suchen. Das Objekt besticht nicht nur durch seine zentrale Lage direkt am Hauptbahnhof, sondern auch durch die vier Wohneinheiten und das Gewerbe, das bereits voll vermietet ist. Zudem verfügt das Restaurant über Außensitzplätze auf dem Bahnhofsvorplatz, was zusätzliche Einnahmen generiert. Mit einer Rendite von 6,3 und einem Faktor von 15 ist dieses Wohn- und Geschäftshaus eine lohnende Investitionsmöglichkeit.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- inkl. 10 Stellplätze
- direk am Hauptbahnhof
- vier Wohneinheiten und ein Gewerbe
- Restaurantbetrieb mit Außensitzplätzen
- Rendite 6,3
- Faktor 15
- voll vermietet
- und, und, und ...
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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
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