Tolle 4 Zimmerwohnung im 2. OG mit Balkon zur Südseite - Bilderstöcken
ID: 491198#2958/1250698
Information de contacte :
Andreas Großmann
INPREX-IMMO GmbH
Keussenstr.
50935 Köln
Tel.: +49-(0)176-4701 5995
Mobil: +49-(0)176-4701 5995
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appartement Cologne Achat Allemagne | Image
appartement Achat
€ 379 000 (≈ US$ 432 000)
DE-50739 Cologne, Fonds d'écran
Rhénanie du Nord-Westphalie (NRW), Allemagne
Contacter le propriétaire
La finance
€ 379 000 (≈
Disponible à partir comme convenu
1960
Pièces
Pièce4
Chambre à coucher3
Salles de bain / WC1
Domaines
Surface habitable845,51 pieds carré
Description
Tolle 4 Zimmerwohnung im 2. OG mit einem hellen Südbalkon (zur ruhigen Gartenseite, wurde neu erstellt) zu verkaufen.Immo Paradise caf03b83 483c6be5 491198#2958
Exposition
#Cologne
Tolle ruhige Lage im 2. OG, vor allem Gartenseite ist Südseite.Weiterhin ist die Infrastruktur mit Schulen, Supermärkten, Ärzten etc. ausgezeichnet.
In der Nähe:
Kindergarten:
- ca. 600 Meter Kinderbetreuung in Köln Mini Montis e.V
- ca. 600 Meter Katholische Kindertagesstätte St. Franziskus
und etliche weitere
Grundschule:
- ca. 600 Meter KGS Lukas Schule
- ca. 700 Meter Gemeinschaftsgrundschule Alzeyer Str.
- ca. 1,8 km Stadt. Kath. Grundschule
- ca. 1,7 km Gemeinschaftsgrundschule Steinbergerstraße
etc.
Hauptschule:
- ca. 200 Meter Gemeinschaftshauptschule GHS
etc.
Realschule
- ca. 1,9 km Edith-Stein-Schule Städtische Realschule
- ca. 2,4 km Geschwister Scholl Realschule
etc.
Gymnasium:
- ca. 600 Meter Dreikönigsgymnasium
- ca. 1,9 km Leonardo-da-Vinci- Gymnasium Köln-Nippes
- ca. 2 km Albertus-Magnus-Gymnasium Köln
etc.
Supermärkte:
- ca. 600 Meter Penny
- ca. 1,3 km Aldi Süd
- ca. 1,8 km REWE
etc.
Installation
Gasetagenheizung (nur ca. 2-3 Jahre alt) in der Küche (Energieeffizienzklasse D)Abstellraum in der Küche
Toilette separat
Bad mit Badewanne
Neue Kunststofffenster zur Südseite (im Schlafzimmer mit Rollladen, im Wohnzimmer Ausgangstür und Fensterelement)
Holzfenster bei 2 Schlafzimmern und in der Küche zur Straßenseite
Im Keller:
Sehr grosser Waschraum mit 6 Plätzen und Fenster.
Sehr grosser Fahrradraum
Eigener sehr grosser Kellerraum (ca. 16 qm) mit Fenster zur Rückseite des Hauses (mit Strom und Licht)
Wärmedämmung im Dach (direkt über der Wohnung)
certificat de performance énergétique
valable jusqu'au: 2025-10-20
Typ: „wohn”
Énergie primaire: Gaz
La demande d'énergie: 129,20 kwh/(m²*a)
Classe : D
Typ: „wohn”
Énergie primaire: Gaz
La demande d'énergie: 129,20 kwh/(m²*a)
Classe : D
Autre
Jahresabrechnung 2023:Gesamtsumme: 3676,62 Euro
Wirtschaftsplan 2025 (gilt auch für 2026)
Umlagefähige Beträge 1870,74 Euro
Nicht umlagefähige Beträge 829,59 Euro
Zuführung Rücklage 1118,78 Euro
Gesamt 3819,11 Euro
Monatliches Hausgeld von 319 Euro
Diese tolle Wohnung ist im Moment vermietet. Mieter wurden auf einen möglichen Eigenbedarf hingewiesen.
Verkaufspreis 379.000 Euro
Hinweis - es fällt keine Maklercourtage an.
Andreas Großmann
+49-(0)176-4701 5995, +017647015995
INPREX-IMMO GmbH
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