Vivienda Apartamento Karlsruhe Subasta / Foreclosure Alemania | 2-Zimmer-Wohnung (Zwangsversteigerung)

2-Zimmer-Wohnung (Zwangsversteigerung) 

ID: 1098388/1300976
Vivienda Apartamento Karlsruhe Subasta / Foreclosure Alemania | 1
1
Vivienda Apartamento Karlsruhe Subasta / Foreclosure Alemania | 1Vivienda Apartamento Karlsruhe Subasta / Foreclosure Alemania | IMG 5577 - KopieVivienda Apartamento Karlsruhe Subasta / Foreclosure Alemania | IMG 5582 - KopieVivienda Apartamento Karlsruhe Subasta / Foreclosure Alemania | IMG 5609 - KopieVivienda Apartamento Karlsruhe Subasta / Foreclosure Alemania | IMG 5606 - KopieVivienda Apartamento Karlsruhe Subasta / Foreclosure Alemania | QR-CODE ...

Vivienda Apartamento
Ejecuciones hipotecarias
estimado, el valor de mercado € 259 000 (≈ US$  303 000) 
DE-76199 Karlsruhe, Rüppurr, Scheibenhardter Weg 36
Baden-Württemberg, Alemania

Contacto con el propietario

 
 Email
   eMail
 Todas las ofertas del proveedor raíces
Áreas
Superficie780,38 pie
extras
Jardínyes,jardín
Bodegayes,bodega
instalaciones
Amueblado:
Descripción
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmer-Souterrainwohnung mit Abstellraum Nr. 1 des Aufteilungsplans. Es bestehen Sondernutzungsrechte an einer Grundstücksfläche Nr. 1 sowie an der Garage G1.

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 26.11.2025 um 08:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Karlsruhe, Sitzungssaal 0.15, Schlossplatz 23, 76131 Karlsruhe öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 259.000,00 €

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 67/24.

## OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmer-Souterrainwohnung mit Abstellraum Nr. 1 des Aufteilungsplans. Es bestehen Sondernutzungsrechte an einer Grundstücksfläche Nr. 1 sowie an der Garage G1.

### Besichtigung

Das Objekt wurde am 20.11.2024 durch eine vollständige Innen- und Außenbesichtigung inklusive Gemeinschaftsanlagen und Außenbereiche in Augenschein genommen. Die Bewertung der Flächen basierte auf vorliegenden Grundrissen, ergänzt durch Kontrollmessungen; das Hausdach war nicht zugänglich.

### Wohnung

Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss (Souterrain) eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 72,5 m² und verteilt sich funktional auf Flur/Diele, Abstellkammer, Küche, sep. WC, Bad (Dusche/WC), zwei Zimmer und Terrasse mit zugeordneter Gartenfläche (Sondernutzungsrecht). Zum Sondereigentum gehören zudem ein Kellerabteil sowie eine Garage direkt am Haus. Die Grundrissgestaltung ist baujahrestypisch und bietet Tageslicht in Küche und Badezimmer, das WC ist innenliegend. Die Wohnung ist nicht barrierefrei.
Der Zustand ist im Bereich der Wohn- und Sanitärräume weitgehend normal, es bestehen kleinere Reparaturbedarfe wie Malerleistungen, Böden (Ausbesserungen, Sockelleisten teils fehlend), Türen sowie eine Teilinstandsetzung des Garagendachs. Die Behebung eines früheren Wasserschadens (Ursache beseitigt) ist abgeschlossen, Nacharbeiten bleiben.

### Gebäude

Das Gebäude wurde um 2001/2002 in Massivbauweise mit Unterkellerung errichtet. Die Außenfassade ist als Wärmedämmverbundsystem mit Putz und Anstrich ausgeführt. Die Wohnungen sind über ein zentrales Treppenhaus erschlossen; es ist kein Aufzug vorhanden. Die gemeinschaftlichen Bereiche (Treppenhaus, Hauszugang, Hof) sind gepflegt, kein erheblicher Instandhaltungsstau im Gemeinschaftseigentum.

Die Außenanlagen sind gärtnerisch gestaltet, gepflastert und teilweise begrünt mit Umzäunungen, Baumbestand und Fahrradüberdachung. Am Gemeinschaftseigentum besteht kein wesentlicher Reparaturbedarf, die Instandhaltungsrücklage ist laut Verwalterprotokoll ausreichend.

### Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung eigengenutzt.
posición
#Karlsruhe
Karlsruhe, Ortsteil Weiherfeld, rund 308.700 Einwohner, Stadtkreis Karlsruhe, Baden-Württemberg.

Das Objekt liegt in einem mittleren Grundstück an einer verkehrsberuhigten innerörtlichen Erschließungsstraße (Scheibenhardter Weg) mit guter Wohnqualität; Nachbarschaftsbebauung überwiegend zweieinhalbgeschossige Wohnhäuser, gegenüberliegend Schulen (Albschule, Weiherwaldschule), hohe Infrastruktur mit Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Gastronomieangebot im Nahbereich.

Die Anbindung an Bus und S-Bahn ist gut: Haltestellen in 150 m (Bus) bzw. 1,1 km (S-Bahn), Autobahn (A5) rund 2,7 km, Hauptbahnhof ca. 2,5 km entfernt.
otro
## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/2-zimmer-wohnung.1098388

Gläubiger:

Schork Kauffmann Bremenkamp Partnerschaftsgesellschaft mbB Rechtsanwälte, Tel.: 0721/95273847



1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 67/24.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
renuncia
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
rss feed  Digg.com Folkd Reddit Linkarena

Anuncios

load datadata load ...