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Einfamilienhaus mit Schuppen (Zwangsversteigerung) 

ID: 1008832/1247474

Vivienda unifamiliar
Ejecuciones hipotecarias
estimado, el valor de mercado € 554 000 (≈ US$  631 000) 
DE-71292 Friolzheim, Pforzheimer Straße 66
Baden-Wurtemberg, Alemania

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Vivienda unifamiliar Friolzheim Subasta / Foreclosure Alemania | 12
Vivienda unifamiliar Friolzheim Subasta / Foreclosure Alemania | 23
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Finanzas
fecha de la subasta 02.06.2025
estimado, el valor de mercado € 554 000 (≈ 
631 000) 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1954
mantenida
Habitaciones
habitación4
Áreas
Superficie1.410,07 pie
propiedad0,18 acre
superficie útil904 pie
extras
Bodegayes,bodega
instalaciones
Amueblado: sí
Descripción
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein eingeschossiges Einfamilienhaus mit Schuppen.

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 02.06.2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Pforzheim, Sitzungssaal 142 N, Lindenstraße 8, 75175 Pforzheim, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 554.000,00 €

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 21/24.

## OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein eingeschossiges Einfamilienhaus mit Schuppen.

**Besichtigung:** Das Objekt konnte vollständig besichtigt werden, außer der Schuppen, der als Garage genutzt wird. Die Bewertung basiert auf Sichtkontrollen und Planunterlagen.

### Gebäude

Das Einfamilienhaus wurde etwa 1954 erbaut und ist ein eingeschossiges, freistehendes Gebäude mit einem ausgebauten Dachgeschoss und vollständig unterkellert. Die Wohnfläche beträgt ca. 131 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Es gibt vier Wohnräume im Erdgeschoss und weitere Zimmer im Dachgeschoss, darunter drei Arbeitszimmer, ein Badezimmer und ein WC. Die Nutzfläche im KG (Flur, Vorplatz, Gewölbekeller, Waschküche, zwei Kohleräume, Abstellraum) sowie im Dachspitz beläuft sich auf ca. 84 qm.

Die Grundrissgestaltung ist baujahrestypisch aber nachfragegerecht. Die Belichtung erfolgt von allen vier Fassadenseiten und wird insgesamt als gut beurteilt.

Das Haus brannte im Jahr 2000 aus und wurde bis auf das Dach kernsaniert, wobei neue Fenster, Bodenbeläge, Elektroinstallationen und Heizungen eingebaut wurden. Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem gut gepflegten Unterhaltungszustand. Der bauliche Zustand wird als durchschnittlich gepflegt beurteilt.

### Nebengebäude

Im nördliche Grundstücksbereich steht ein ehemaliger Schuppen, der aktuell als Doppelgarage genutzt wird. Er wurde in massiver Bauweise errichtet und besitzt ein Satteldach. Nördlich an den Schuppen wurde noch ein ehemaliger Stall angebaut. Soweit von außen erkennbar, befinden sie sich in einem mäßigen Unterhaltungszustand, was auch für den Innenraum angenommen wird.

### Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt eigen genutzt.
posición
#Enzkreis #Karlsruhe
Das Objekt befindet sich am westlichen Rand von Friolzheim, einer Gemeinde im Enzkreis, Baden-Württemberg, mit rund 4.299 Einwohnern in mittlerer Wohnlage.

Das Wohngebiet ist geprägt durch Ein- und Zweifamilienhäuser. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind vor Ort, weiterführende Schulen sind in der Nähe vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Das Grundstück hat eine rechteckige Form und ist eben, auf Straßenniveau liegend. Die Region gehört zur Metropolregion Stuttgart.
otro
## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-mit-schuppen.1008832

Gläubiger:

Sparkasse Pforzheim Calw, Frau Liefke, Telefon 07231-993618



1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 21/24.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
renuncia
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!