Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1938
Shell construction
Areas
Living space1.334,72 sqft
Extras
Cellar
Facilities
Furnished: Yes
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an sämtlichen im Aufteilungsplan mit Nr. 2 bezeichneten Räumen (Wohnung im Untergeschoss). Zugeordnet ist das Sondernutzungsrecht an der Terrassenfläche Nr. 2.
## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 28.07.2025 um 08:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Crailsheim, Raum 2160, Sitzungssaal, Schlossplatz 1, 74564 Crailsheim, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 115.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 4 1 K 10/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an sämtlichen im Aufteilungsplan mit Nr. 2 bezeichneten Räumen (Wohnung im Untergeschoss). Zugeordnet ist das Sondernutzungsrecht an der Terrassenfläche Nr. 2.
Das Objekt wurde am 06.11.2024 im Rahmen einer Ortsbesichtigung beurteilt. Aufgrund von Innenraumschäden und laufenden Sanierungsarbeiten konnte eine vollständige Bewertung nicht erfolgen.
### Wohnung
Die Wohnung im Untergeschoss umfasst eine Wohnfläche von 124 m². Sie setzt sich zusammen aus Schlafbereich, Wohn- und Esszimmer, Küche, Speisekammer, Bad, Flur/Diele, WC/Dusche und fünf Abstellräumen. Der Innenbereich ist aufgrund baulicher Maßnahmen im Rohbauzustand und daher aktuell nicht bewohnbar. Eine frühere Überschwemmung sowie aufgebrochene Bodenplatten erfordern Sanierung arbeiten zur vollständigen Wiederherstellung. Ausstattungsmängel beeinträchtigen weiter die Wohnnutzung.
### Gebäude
Das Gebäude ist ein viergeschossiges Wohnhaus, das um 1938 erbaut wurde, später mehrfach umgebaut und renoviert. Während des Umbaus 2014-2015 wurden Modernisierungen durch die Eigentümergemeinschaft vorgenommen. Es handelt sich um ein Massivbau mit überwiegend Stahlbeton- und Mauerwerkskonstruktionen. Die Fenster sind neueren Datums mit Dreifachverglasung.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung leerstehend und nicht vermietbar.
Position
#Main-Tauber-Kreis #Unterfranken
Die Wohnung befindet sich in Bad Mergentheim, einer Stadt mit mittlerer Wohnlage und guter regionaler sowie überregionaler Verkehrsanbindung.
In der Stadt gibt es ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Das Grundstück liegt an einer schmalen Anliegerstraße mit einem starken Gefälle.
Es ist nahezu rechteckig und teilweise überlassen die Bewucherungen der Natur. Das Grundstück befindet sich im Main-Tauber-Kreis, Baden-Württemberg.
Other
## WICHTIGE INFOS:
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohnung-nr-2.1038920
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 4 1 K 10/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Disclaimer
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
2
2
3
QR-CODE ...
