Zweifamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 1033208/1255379
#TwoFamilyHouses #Foreclosures #Celle #Niedersachsen #KreisCelle #Germany
Two-family house Celle Auction / Foreclosure Germany | 2
Two-family house
Foreclosures
estimated, market value € 225 000 (≈ US$ 256 000)
DE-29229 Celle, Klein Hehlen, Königstraße 8
Niedersachsen, Germany
Contact owner
Finances
Auction date June 27, 2025
256 000)
estimated, market value € 225 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1973
Areas
Living space2.034,38 sqft
Property0,33 acre
Extras
Cellar
Facilities
Furnished: Yes
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 27.06.2025 um 09:45 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Celle, Saal 124, Mühlenstr. 8, 29221 Celle, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 225.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 30 K 18/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus.
Das Objekt wurde im Rahmen einer Ortsbesichtigung am 10.01.2025 begutachtet. Dabei konnten alle Gebäude und Räume in Augenschein genommen werden.
### Gebäude
Das Gebäude ist ein Zweifamilienhaus und wurde 1973 errichtet. Es verfügt über zwei Wohneinheiten:
- im Erdgeschoss gibt es vier Zimmer, Küche, Bad und WC auf etwa 100 m²
- im Dachgeschoss sind ebenfalls vier Zimmer, Küche und Bad auf etwa 89 m²
Insgesamt umfasst das Haus zwei Geschosse und ist voll unterkellert. Die Konstruktion besteht aus einer Satteldachkonstruktion, Stahlbetondecken und massiven Mauerwerkswänden, die mit Verblendsteinen verkleidet sind. Die Nutzung ist als Wohnhaus ausgelegt.
Die Wohnräume haben eine Standardausstattung der Bauzeit mit Teppichböden, Tapeten und Holzverkleidungen. Die Belichtung ist je nach Raum unterschiedlich gut. Zwei Pkw-Garagen (mit Schäden am Dachrand und aufsteigender Feuchtigkeit) sind angrenzend.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt teilweise eigengenutzt und teils vermietet, wobei genaue Mieterträge nicht bekannt waren.
Position
#KreisCelle #KreisCelle
Die Mikrolage ist in Celle im Stadtteil Garßen, einer Stadt mit rund 70.000 Einwohnern. Die Nachbarschaft besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer Tischlerei. Das Grundstück liegt an einer asphaltierten Wohnstraße.Schulen, ein Kindergarten und Ärzte sind innerhalb der Stadt gut erreichbar. Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind gegeben.
Das Grundstück ist leicht unregelmäßig geschnitten und misst insgesamt 1.347 m² bei guter Erschließung mit Gas, Strom und Wasser. Es ist baureifes Land außerhalb eines Bebauungsplans, orientiert sich also an § 34 BauGB.
Celle liegt in Niedersachsen im Landkreis Celle, und die Makrolage im Bezug auf übergeordnete Verkehrsanbindungen ist gut, mit Nähe zu den Autobahnen und Grund Versorgungseinrichtungen.
Other
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/zweifamilienhaus.1033208
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 30 K 18/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Disclaimer
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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