renovierungsbed. EFH - Zwangsversteigerung
reedb-id: 1244912
Τα στοιχεία επικοινωνίας:
Versteigerungsdatum und -zeit: am 26.05.2025 um 13:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Baden, 1. Stk., VHS 4
Versteigerungsort: Bezirksgericht Baden, 1. Stk., VHS 4
μονοκατοικία Pottendorf Δημοπρασία / Αποκλεισμός Αυστρία
μονοκατοικία
Κατασχέσεις
κατ 'εκτίμηση, πώληση αγοραία αξία € 584 000
AT-2486 Pottendorf, Landegg, Wampersdorfer Straße 6
Niederösterreich, Αυστρία
Οικονομικών
ημερομηνία Δημοπρασίας 26.05.2025
584 000
κατ 'εκτίμηση, πώληση αγοραία αξία
περιοχές
Ζώντας χώρο203,50 τ.μ
ιδιοκτησία793 τ.μ
Περιγραφή
Die zu bewertende Liegenschaft EZ 1169 KG 04106 befindet sich in Pottendorf, in Niederösterreich, im Nordosten des Bundesgebiets von Österreich. Auf dem Grundstück ist ein Wohnhaus (Einfamilienhaus) mit Garage samt Außenanlagen errichtet.Die Erschließung des Grundstücks erfolgt über die angrenzende öffentliche Straße (Wampersdorfer Straße).
Das Wohnhaus ist nicht unterkellert und besteht aus
• Erdgeschoss
• Obergeschoss
An das Wohngebäude anschließend ist die Garage angebaut.
Baudaten
Gebäudeerrichtung
Baubewilligung: Bescheide vom 18.2.2013 und 28.11.2018
Fertigstellungsanzeige : Bestätigungsschreiben Markgemeinde Pottendorf vom 31.3.2023
Zum Befundaufnahmezeitpunkt befand sich das Gebäude in einem durchschnittlichen Bauzustand. Das Wohnhaus mit Garage wurde im Jahr 2013 gebaut und im teilfertigen Zustand bezogen.
Folgende Fertigstellungsarbeiten sowie Instandsetzungsarbeiten sind noch zu erledigen:
Wohnhaus
• Stiegengeländer Innentreppe: Zaunfelder fehlen, keine Befestigungshalterungen beim Geländer für Zaunfelder vorhanden, provisorische Absturzsicherung mittels OSB-Platten (Grobspanplatten)
• Bodenbeläge: Anschlussstellen nicht fachgerecht hergestellt, stellenweise deutliche Abnutzungsspuren
• Wandbeläge: Wandmalerei ist zu erneuern
• Steckdosen/Schalter sind an einigen Stellen fertigzustellen/nicht fachgerecht verputzt
• Balkon: Geländer/Absturzsicherung fehlt
• Gebäudefassade: stellenweise mangelhaft/schadhaft
• Rauchfang: fehlende äußere Verkleidung
• Haustechnik: Als Risikofaktor einzustufen ist der Umstand, dass das Gebäude seit ca. einem Jahr unbewohnt und unbeheizt ist, und somit nicht ausgeschlossen werden kann, dass bei den haustechnischen Leitungen/Anlagen Frostschäden aufgetreten sind.
Garage
• Flachdach der Garage an der Oberseite – oberhalb der Abdichtungsbahnen/Dachpappe - nicht fachgerecht fertiggestellt
• Wand- und Bodenbeläge sind herzustellen
Außenanlagen
• Einfriedungsmauer bestehend aus Betonsockeln und Stehern: Zaunfelder und oberer Abschluss fehlen
• Außenstiegen zu den gartenseitigen Eingangstüren und Terrassentüren fehlen
Bauwerksstatische und vermessungstechnische Überprüfungen sowie bautechnische und haustechnische Bauwerksüberprüfungen haben durch die Sachverständige im Zuge der Befundaufnahme auftragsgemäß nicht stattgefunden. Es handelt sich beim gegenständlichen Bewertungsgutachten um kein bautechnisches Gutachten.
Vadium: 58.400,00 EUR
Geringstes Gebot: 292.000,00 EUR
θέση
#ΠεριοχήΜπάντεν
άρνηση
Όλα τα δεδομένα είναι κατά προσέγγιση. Δεδομένα.Die Daten zu diesem Objekt /Immobilie wurden manuell (nicht vom Anbieter) eingepflegt.
Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Die aktuellen Daten entnehmen Sie gegebenenfalls von der angegebenen Seite oder setzen
Sie sich mit dem Anbieter in Verbindung.
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