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2-Zimmer-Maisonette-Wohnung (Zwangsversteigerung) 

ID: 1028682/1259085

Wohnung
Zwangsversteigerungen
Schätzwert, Verkehrswert € 90 000 (≈ US$  103 000) 
DE-75181 Pforzheim, Enzstraße 77
Baden-Württemberg, Deutschland

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Finanzen
Versteigerungstermin 07.07.2025
Schätzwert, Verkehrswert € 90 000 (≈ 
103 000) 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1576
Flächen
Wohnfläche430,56 sq.ft
Extras
Kelleryes,Keller
Ausstattung
Möbliert: Ja
Beschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung (Wohneinheit Nr. 8 im Dachgeschoss und Galerie im Dachgeschoss, sowie der Abstellraum Nr. 8 im Kellergeschoss).

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 07.07.2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Pforzheim öffentlich versteigert werden: 142 N, Sitzungssaal, Lindenstraße 8, 75175 Pforzheim

Verkehrswert: 90.000,00 €

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 40/24.

## OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung (Wohneinheit Nr. 8 im Dachgeschoss und Galerie im Dachgeschoss, sowie der Abstellraum Nr. 8 im Kellergeschoss).

Das Objekt wurde nur von außen besichtigt, da kein Zugang ermöglicht wurde. Die Bewertung basiert auf der äußeren Inaugenscheinnahme und vorhandenen Unterlagen.

### Wohnung

Die Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und der Galerie des denkmalgeschützten Gebäudes Enzstraße 77. Die Wohnfläche beträgt ungefähr 40 m² und teilt sich in zwei Zimmer, Küche, Bad und weitere Anschlüsse auf. Belichtung und Belüftung erfolgen über ausreichend dimensionierte Fensterflächen. Die Wohnung ist in sich abgeschlossen mit einem zweckmäßigen Grundriss, jedoch konnte der Zustand nicht vollends beurteilt werden.

### Gebäude

Das Gebäude Enzstraße 77, bekannt als „Schückles Haus“, ist ein Kulturdenkmal, dessen Ursprung auf das Jahr 1576 zurückgeht, mit einer Erweiterung 1992 durch den Anbau Enzstraße 75. Das Wohnhaus hat drei Stockwerke mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Es besteht eine Fachwerkfassade im Obergeschoss, ein massiver Sandsteinsockel und ein Satteldach mit Ziegeleindeckung. Der Zustand des Gemeinschaftseigentums erscheint zufriedenstellend, jedoch bestehen klare Zeichen von Fassadenschäden.

### Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war keine Information über die Vermietungssituation der Wohnung Nr. 8 verfügbar.
Lage
#Karlsruhe
Die Maisonette-Wohnung liegt in Pforzheim-Eutingen, einem Stadtteil der Stadt mit ca. 8.449 Einwohnern.

Der Stadtteil weist eine gemischte Bebauung mit Wohngebäuden und kleineren Gewerbeeinheiten auf. Die Wohnung ist in mittelguter Wohnlage gelegen, ca. 4 km vom Pforzheimer Stadtzentrum entfernt, nahe öffentlicher Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Supermärkten und dem Bahnhof Eutingen.

Für Eigentümer relevant ist die Einordnung des Gebäudes als Kulturdenkmal gemäß Denkmalschutzgesetz (DSchG) von Baden-Württemberg. Das Anwesen befindet sich im Landkreis Karlsruhe, im Bundesland Baden-Württemberg.
Sonstiges
## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/2-zimmer-maisonette-wohnung.1028682

Gläubiger:



1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 40/24.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Haftungsbeschränkung
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!