Zwei Wohnhäuser mit Nebengebäuden (Zwangsversteigerung)
ID: 1019199/1257306
Mehrfamilienhaus Mainz Versteigerung Deutschland | 1
Mehrfamilienhaus
Zwangsversteigerungen
Schätzwert, Verkehrswert € 610 000 (≈ US$ 695 000)
DE-55122 Mainz, Hartenberg-Münchfeld, Parsevalstraße 23
Rheinland-Pfalz, Deutschland
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Finanzen
Versteigerungstermin 03.07.2025
695 000)
Schätzwert, Verkehrswert € 610 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1948
Flächen
Wohnfläche4.057,99 sq.ft
Grundstück0,20 acre
Beschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um zwei Wohnhäuser mit Nebengebäuden.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 03.07.2025 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Mainz, Sitzungssaal 16, Diether-von-lsenburg-Straße, 55116 Mainz öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 610.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 260 K 1/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um zwei Wohnhäuser mit Nebengebäuden.
Das Objekt wurde am 4. November 2024 von außen besichtigt. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, weshalb die Bewertung teilweise auf vorhandenen Unterlagen basierte.
### Gebäude 1 (Wohnhaus)
Das Gebäude 1 ist ein zweigeschossiges, teilunterkellertes Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Baujahr und Ursprungsbaujahr sind unbekannt, mit einer Wohnhauserweiterung im Jahr 1975. Wesentliche Modernisierungen wurden nicht durchgeführt. Das Haus besteht aus drei Wohneinheiten, die sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss verteilen. Mit einer Wohnfläche von etwa 257 m², zeigt sich die Grundrissgestaltung als zweckmäßig, mit einigen Durchgangszimmern. Das Gebäude ist in einem vernachlässigten Zustand mit einem Instandhaltungsstau und diversen Bauschäden. Es handelt sich um einen Massivbau mit einem Satteldach aus Betondachsteinen, und der optische Eindruck ist eher vernachlässigt.
### Gebäude 2 (Wohnhaus)
Das zweite Wohnhaus wurde circa 1948 errichtet, mit Erweiterungen bis 1973. Es ist ein zweigeschossiges Gebäude ohne ausgebautes Dachgeschoss und Teilunterkellerung. Bei einer Wohn-/Nutzfläche von etwa 120 m² verteilen sich die Räume auf zwei Vollgeschosse. Auch für dieses Gebäude liegt keine vollständige Modernisierung vor. Der allgemeine Zustand ist ausreichend bis befriedigend, mit einem optisch vernachlässigten Eindruck.
### Nebengebäude
Das Grundstück umfasst eine vermutliche Fahrradgarage und eine massive Garage mit einem vorgebauten Carport.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Grundstück überwiegend vermietet, vermutlich wird eine Wohneinheit eigengenutzt.
Lage
Das Objekt liegt in Mainz, Stadtteil Gonsenheim, mit rund 25.500 Einwohnern.
Es ist ein Wohngebiet mit einer offenen, zweigeschossigen Bauweise und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Nahversorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Mikrolage wird als mittlere Wohnlage beurteilt, während sich das Grundstück etwa 1,5 km vom Stadtteilzentrum entfernt befindet. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, ebenso wie eine Straßenbahnhaltestelle in der Nähe. Die Umgebung ist weitgehend frei von wesentlichen Immissionen.
Es ist ein Wohngebiet mit einer offenen, zweigeschossigen Bauweise und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Nahversorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Mikrolage wird als mittlere Wohnlage beurteilt, während sich das Grundstück etwa 1,5 km vom Stadtteilzentrum entfernt befindet. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, ebenso wie eine Straßenbahnhaltestelle in der Nähe. Die Umgebung ist weitgehend frei von wesentlichen Immissionen.
Sonstiges
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/zwei-wohnhaeuser-mit-nebengebaeuden.1019199
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 260 K 1/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Haftungsbeschränkung
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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