Zweifamilienhaus mit Garage (Zwangsversteigerung)
ID: 1019916/1245956
Zweifamilienhaus Lohfelden Versteigerung Deutschland | 1
Zweifamilienhaus
Zwangsversteigerungen
Schätzwert, Verkehrswert € 116 000
DE-74838 Lohfelden, Alter Kirchenweg 17
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter kontaktieren
Finanzen
Versteigerungstermin 27.05.2025
116 000
Schätzwert, Verkehrswert
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1961
Zimmer
Zimmer5
Flächen
Wohnfläche117 m²
Grundstück1.385 m²
Extras
Garten
Dachboden
Keller
Ausstattung
Möbliert: Ja
Beschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Garage.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 27.05.2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Mosbach, Sitzungssaal 001, Lohrtalweg 2, 74821 Mosbach öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 116.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 3 K 9/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Garage.
Das Objekt wurde am 20.11.2024 von außen besichtigt. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich und die Bewertung basiert auf Bauunterlagen und äußerlichem Eindruck.
### Gebäude
Das Zweifamilienwohnhaus wurde ca. 1961 erbaut und ist unterkellert. Es verfügt über ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Die Bruttogrundfläche umfasst etwa 321,32 m².
Das Objekt beinhaltet ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss mit jeweils typischen Räumen wie Wohn-, Ess-, und Schlafzimmer sowie Nassräume. Eine Holztreppe führt in die oberen Stockwerke. Die Fassade ist verputzt und gestrichen, Fenstereinrahmungen sind 2-fach verglast und verfügen über Holzrollläden. Die Dachkonstruktion besteht aus einem Satteldach mit Ziegeldeckung. Regenrinnen und Fallrohre sind aus Zinkblech.
Im Gebäude sind Holzinnentüren und verschiedene Bodenbeläge wie Fliesen, PVC und Teppich vorhanden. Die Nutzbarkeit ist aufgrund des Alters und der Bauweise normal, jedoch ist keine ausreichende Barrierefreiheit gegeben. Das Gebäude ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand mit Unterhaltsrückstand und damit verbundenem Modernisierungsbedarf.
### Weitere Gebäude
Ein schadhafter Schuppen befindet sich auf dem Grundstück und wird als wertlos angesehen.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt augenscheinlich leerstehend.
Lage
#Neckar-Odenwald-Kreis #Karlsruhe #VerwaltungsgemeinschaftLimbach
Limbach-Krumbach liegt im Neckar-Odenwald-Kreis, Baden-Württemberg, mit einer Einwohnerzahl von ca. 4.500.Das Objekt liegt in einer Wohnstraße im westlichen Bereich von Limbach, abseits von Beeinträchtigungen. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus ein- bis zweigeschossiger Wohnbebauung. Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 2,5 km. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten sind vorhanden; Schulen befinden sich in umliegenden Gemeinden. Eine Bushaltestelle ist in 0,4 km erreichbar. Die Makrolage ist einfach.
Sonstiges
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/zweifamilienhaus-mit-garage.1019916
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 3 K 9/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Haftungsbeschränkung
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
data load ...
Anzeigen