Reitanlage mit Reithalle (Zwangsversteigerung)
ID: 1077995/1294512
إسطبلات ركوب الخيل Hochborn ألمانيا | 4
إسطبلات ركوب الخيل
حبس الرهن
القيمة المقدرة والقيمة السوقية € 860 000 (≈ US$ 1 006 000)
DE-55234 Hochborn, Rheinstraße 14
رينلاند فالز, ألمانيا
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الشؤون المالية
تاريخ المزاد 31.10.2025
1 006 000)
القيمة المقدرة والقيمة السوقية € 860 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
2021
صيانة جيدة
الأسطح
الممتلكات11,49 فدان
منطقة قابلة للاستخدام15 278 قدم مربع
وصف
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Reitanlage, die sich über drei Flurstücke erstreckt und mit einer Reithalle, mehreren Nebengebäuden, Außenanlagen sowie weitläufigen Grünflächen bebaut ist.---
## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 31.10.2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht, Hardtgasse 6, 67547 Worms, Sitzungssaal 317, öffentlich versteigert werden.
Lfd. Nr. 1 Verkehrswert €: 11.000,00
Lfd. Nr. 2 Verkehrswert €: 849.000,00
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 16 K 8/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Reitanlage, die sich über drei Flurstücke erstreckt und mit einer Reithalle, mehreren Nebengebäuden, Außenanlagen sowie weitläufigen Grünflächen bebaut ist.
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### Besichtigung
Das Objekt wurde am 16.08.2024 komplett besichtigt. Grundlage für die Bewertung bildeten die Vor-Ort-Aufnahme sowie vorgelegte Bauzeichnungen, Übersichtspläne und weitere angeforderte Unterlagen.
### Gebäude
Das Hauptgebäude ist eine eingeschossige, nicht unterkellerte Reithalle mit zweiseitigen Boxen-Anbauten und einem Sozialtrakt. Das Baujahr ist 2021. Die Reithalle ist in offener Holzkonstruktion errichtet, die Anbauten bestehen aus unverputztem Mauerwerk. Die Reithalle umfasst rund 840 m², der westliche Anbau bietet 9 Einzelboxen, der östliche 5 Doppelboxen, insgesamt etwa 445 m². Der südliche Sozialtrakt, aktuell im Rohbau, misst 135 m². Die Reithalle verfügt über ein flach geneigtes Satteldach, die Anbauten über flach geneigte Pultdächer, alle gedeckt mit Trapezblech, teils gedämmt und mit Antitropfbeschichtung. Fundamente sind als Bohrfundamente ausgeführt.
Fensterbänder aus Kunststoff sorgen für natürliche Belichtung. Die Sozialräume sind mit weißen Kunststoffrahmenfenstern mit 3-fach-Verglasung ausgestattet. Die Grundrissgestaltung ist funktional auf Pferdehaltung und Reitsport ausgelegt, die Belichtung ist durch Öffnungen und Lichtbänder gut. Die Halle ist zum Reitplatz hin offen. Im Sozialtrakt befinden sich derzeit provisorische Sanitäranlagen. Die Gebäudetechnik (Heizung, Lüftung) ist auf das Notwendige reduziert; beheizbare Tränken sind vorhanden. Der bauliche Zustand ist allgemein gut, mit erkenntlichem Fertigstellungsbedarf beim Sozialtrakt und bei einzelnen Ausstattungen.
Nutzung ist eindeutig auf Pferdehaltung, Einstellbetrieb sowie Reitsport ausgerichtet.
### Weitere Gebäude
Zwei baugleiche, L-förmige Weideunterstände (Offenställe, je 97 m², Baujahr 2021) sind vorhanden, errichtet in einfacher Bauweise, jeweils zwei gemauerte unverputzte Außenwände, offene Seiten, Pultdach aus Holz mit Trapezblech. Eine Rundhalle mit ca. 238 m² Fläche (Baujahr 2021), Stahlrahmenkonstruktion mit Plane bespannt und teils betoniertem Boden, ist ebenfalls Teil des Objekts. Im südlichen Grundstücksbereich befindet sich ein kleiner weiterer Weideunterstand (Stahlrahmenkonstruktion mit Plane).
Die Außenanlagen umfassen versorgende Leitungen, geschotterte Zuwegungen und Stellplätze, einen umzäunten Reitplatz (52 x 20 m), Roundpen, Mistablage, Koppeln und eine umlaufende Einfriedung.
### Grundstück
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 46.503 m², ist rechteckig und eben. Es verteilt sich auf drei Flurstücke (2.536 m², 21.815 m², 22.152 m²). Nutzungsanteile sind Flächen für Gebäude, Reitplätze, Weide und Fahrwege. Die größte Fläche besteht aus Dauergrünland/Weide, der Rest aus Gebäudefläche und Sport-/Freizeitfläche.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Anlage eigengenutzt und wurde für Pferdezucht und die Vermietung von Pensionspferdeboxen verwendet.
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الموقع
#KreisAlzey-Worms #Rheinhessen-Pfalz #Alzey-Land
Hochborn (413 Einwohner, Landkreis Alzey-Worms, Rheinland-Pfalz)Das Objekt befindet sich im Außenbereich, direkt an der Ortslage. Die Umgebung ist im Westen durch Wohnbebauung geprägt, im Norden, Osten und Süden von landwirtschaftlicher Nutzfläche. Die Wohnlage wird als durchschnittlich bewertet.
Innerhalb Hochborn selbst sind keine Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Kindergärten vorhanden, diese erreicht man in Nachbargemeinden und in der Verbandsgemeinde Wonnegau. Eine Bushaltestelle ist etwa 300 m entfernt, nächste Bahnhöfe in ca. 4,5 – 6 km.
Das Grundstück ist eben, hat einen rechteckigen Zuschnitt mit ca. 211 m Breite und 220 m Tiefe, die Nutzung ist gezielt auf Pferdehaltung ausgelegt. Es liegt an einer Landstraße, Zufahrten sind asphaltiert, Wirtschaftswege anliegend teils geschottert. Flächen sind als Gebäude- und Sportfläche, Dauergrünland und Fahrwege ausgebildet.
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متفرقات
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/reitanlage-mit-reithalle.1077995
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 16 K 8/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
تحديد المسؤولية
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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