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Landwirtschaftsfläche (Zwangsversteigerung) 

ID: 1067411/1281482

الملكية الزراعة/الحراجة
حبس الرهن
القيمة المقدرة والقيمة السوقية € 27 000 (≈ US$  30 800) 
DE-78464 Konstanz, Egg
Baden-Württemberg, ألمانيا

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الملكية الزراعة/الحراجة Konstanz ألمانيا | 1QR-CODE ...
الملكية الزراعة/الحراجة Konstanz ألمانيا | QR-CODE ...
الشؤون المالية
تاريخ المزاد 04.09.2025
القيمة المقدرة والقيمة السوقية € 27 000 (≈ 
30 800) 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
الأسطح
الممتلكات0,41 فدان
وصف
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Landwirtschaftsfläche.

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 04.09.2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Konzil Konstanz, Unterer Saal (Sigismundsaal), Hafenstraße 2, 78462 Konstanz öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 27.000,00 €

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 31 K 19/24.

## OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Landwirtschaftsfläche.

### Besichtigung

Das Objekt wurde am 19.02.2025 im Rahmen einer Außenbesichtigung begutachtet. Die Bewertung erfolgte auf Grundlage der Ortsbesichtigung und der eingesehenen Unterlagen, darunter Katasterauszug und Bodenrichtwert.

### Grundstück

Das Bewertungsobjekt ist ein unbebautes Grundstück mit einer Fläche von 1.640 m². Der Zuschnitt ist unregelmäßig dreieckig, mit überwiegend geradlinigen Grundstücksgrenzen. Die mittlere Breite beträgt ca. 34 m, die Tiefe etwa 62 m. Das Grundstück liegt in leichter Hanglage; im südwestlichen Bereich fällt es zum angrenzenden Rad- und Fußweg stärker ab. Augenscheinlich wird das Grundstück als Streuobstwiese genutzt. Im südwestlichen Bereich befinden sich verwilderte Strauchgruppen, Gestrüpp und Dornenhecken. Die Hauptfläche ist als Grünland nutzbar, während ein Teilbereich (Böschungszone) als nicht nutzbar eingestuft wurde.

Das Grundstück ist nicht an öffentliche Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen und liegt im planungsrechtlichen Außenbereich gemäß § 35 BauGB. Das Grundstück ist nicht hochwassergefährdet. Es gibt keine Hinweise auf vorhandene Baurechte über die landwirtschaftliche Nutzung hinaus; eine Umwidmung in Bauland erscheint unwahrscheinlich.

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### Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Grundstück unbebaut und wurde augenscheinlich als Streuobstwiese genutzt; ein Miet- oder Pachtverhältnis bestand nicht.

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الموقع
#LandkreisKonstanz
Konstanz, ca. 84.700 Einwohner, Landkreis Konstanz, Baden-Württemberg.

Das Grundstück befindet sich am Randbereich von Konstanz zwischen den Stadtteilen Egg und Allmansdorf. Die Umgebung ist geprägt von aufgelockerter Wohnbebauung und ausgedehnten landwirtschaftlichen Flächen. Die Holzgasse ist ein einspuriger, asphaltierter Rad- und Fußweg mit Zufahrtmöglichkeit für landwirtschaftliche Fahrzeuge. Die Mikrolage ist naturnah, ruhig und für die Landwirtschaft gut geeignet. Es liegen keine Hinweise auf Naturschutzgebiete oder Biotope vor.

In der Umgebung sind Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in den nahegelegenen Ortsteilen vorhanden. Die Bushaltestelle „Wollmatingen-Rathaus“ bietet eine Anbindung an den ÖPNV, der S-Bahnhof „Konstanz-Wollmatingen“ ist ca. 2 km entfernt und der Hauptbahnhof in ca. 6 km Entfernung erreichbar. Die Anbindung mit dem Auto erfolgt über die nahe gelegene Bundesstraße B33 und weiterführend zur Autobahn A81.

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متفرقات
## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/landwirtschaftsflaeche.1067411

Gläubiger:



1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 31 K 19/24.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
تحديد المسؤولية
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!