Dreifamilienhaus mit Doppelgarage (Zwangsversteigerung)
ID: 1036388/1264804
#MultiFamilyHomes #Foreclosures #NiefernÖschelbronn #BadenWürttemberg #Karlsruhe #Enzkreis #Germany
Multi family Niefern-Öschelbronn Auction / Foreclosure Germany | 1
Multi family
Foreclosures
estimated, market value € 772 000 (≈ US$ 880 000)
DE-75223 Niefern-Öschelbronn, Öschelbronn, Rebstockweg 14
Baden-Württemberg, Germany
Contact owner
Finances
Auction date July 25, 2025
880 000)
estimated, market value € 772 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1960
Areas
Property0,17 acre
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Dreifamilienhaus.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 25.07.2025 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Pforzheim, Sitzungssaal 142 N, Lindenstraße 8, 75175 Pforzheim öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 772.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 18/23.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Dreifamilienhaus.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 20.09.2024 vollständig besichtigt. Die Bewertung basiert auf der Besichtigung und den vorliegenden Unterlagen wie Bauplänen und Baubeschreibungen. Auf Wunsch der Eigentümerin wurden während der Besichtigung keine Innenaufnahmen der Wohnungen gemacht.
### Gebäude
Das Dreifamilienhaus wurde 1962 erbaut und umfasst eine Wohnfläche von ca. 242,08 m². Es erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage und verschiedene Kellerräume im Untergeschoss.
Die Wohnungen haben unterschiedliche Wohnflächen:
- ca. 94,72 m² im Erdgeschoss
- ca. 93,61 m² im Obergeschoss
- ca. 53,75 m² im Dachgeschoss.
Das Gebäude wurde zwischen 2020 und 2022 umfangreich saniert, einschließlich einer Erneuerung des Dachs, der Fassade, der Fenster und der Heizung.
Die Räume in den Wohnungen sind baujahrstypisch und werden durch Fenster nach Nordwesten, Nordosten und Südosten gut belichtet.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung im Erdgeschoss eigengenutzt, während die Obergeschoss- und Dachgeschosswohnungen vermietet waren.
Position
#Enzkreis #Karlsruhe
Niefern-Öschelbronn ist ein Wohnort in Baden-Württemberg im Enzkreis mit circa 12.491 Einwohnern.Es handelt sich um eine einfache bis mittlere Wohnlage. Das Objekt liegt in einem Wohngebiet mit überwiegend freistehenden Ein- bis Dreifamilienhäusern. In der Umgebung gibt es deutliche Immissionen durch die nahe Autobahn A8. Der Ort bietet eine gute Nahversorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs, medizinischen Dienstleistungen und Bildungseinrichtungen. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung über die B10, A8 und den öffentlichen Verkehr.
Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf und ist rechteckig mit ca. 692 m² Größe. Die Erschließung erfolgt über die Straße Rebstockweg.
Makrolage: Das Objekt liegt in Niefern-Öschelbronn, Enzkreis, Baden-Württemberg.
Other
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/dreifamilienhaus-mit-doppelgarage.1036388
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 18/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Disclaimer
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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